EL SUPLEMENTERO OPINA

El proyecto de viviendas sociales más grande de la cuarta región, ubicado en avenida La Cantera altura 401 en Coquimbo esta dando mucho que hablar.
Esta vez no se trata de deudores habitacionales sino de 680 familias con todo en regla para un proyecto habitacional:
ahorro, puntaje ficha proteccion social, personalidades juridicas, comites, aprobación de dirección de obras municipal, subsidio de habilitación, resolución subisidio de localización, boleta de garantía de $200 millones por urbanización del terreno, entre otros.
La historia

La historia comienza el 2007 a 1 año de haber asumido Bachelet, en aquel entonces la dirección de serviu region de Coquimbo indica que es muy probable que se obtenga el subsidio de localización del terreno. Conocida la buena noticia las familias se agrupan en comites hasta que el 2008 obtienen personalidad juridica. El proyecto de vivienda finalmente se presenta en diciembre de 2008.
A esa altura estaba definido la constructora, la Egis, informando precios de terreno, planos, y detalles del proyecto. El serviu hace observaciones técnicas pero no realiza observaciones respecto a los precios de terreno, sin embargo si exige presentar un boleta de garantíade $200 millones por razones urbanización y expresa que este monto es necesario para completar el financiamiento del proyecto.Las observaciones técnica fueron acatadas y la boleta de garantía era la única barrera que detenía el proyecto.
Finalmente la boleta de garantía es aportada por la Egis y se presenta el proyecto en Serviu en mayo de 2009. Tras lo cual reciben fecha de aprobación para noviembre de 2009. Cumplida la fecha mencionada no se aprueba el proyecto y nacen nuevas observaciones (estacionamientos, salida a camino principal)
y otras observaciones administrativas de rápida solución. estas observaciones tambien fueron subsanadas.

La situación de las 680 familias

Portadas Chilenas entrevista a Patricio Rosales, vocero de los 9 comités que agrupan a las 680 familias.
Se han visto asambleas de gran convocación, protestas en el serviu y parece que la rabia ya rebienta.
¿Se ven ustedes como el nuevo Andha Chile de Piñera?
No me veo colgando de una grúa, aunque a los medios les encantaría una situación así.
Si debo reconocer que la palabra “toma” la he escuchado ya varias veces. Lo que si está en curso es un libro que estoy escribiendo, que por ahora se titula “Las 680 soluciones y aquellos que la dificultan”.
Se detiene, mira el computador y dice,. mira estos son los terrenos.

¿Vas a dar nombres y apellidos?
Se nombrarán todos y cada uno de los que tuvieron alguna participación en nuestro proyecto.
¿Cual es temor actual sobre el proyecto?
Actualmente no se habla de observaciones técnicas ni administrativas o sociales.
Mi temor es que la direccion del serviu de la 4ª región le está dando un giro político al problema, haciendo énfacis de como el actual gobierno pagará caro el terreno.
Pero a nuestro juicio estos terrenos costarán el doble en un par de años ya que es una zona altamente turística.
Por otra parte el seremi hará una nueva tazación, donde no participe el serviu. No queremos que esto se transforme en una pugna concertación versus gobierno. Ambas partes debieran aunar criterios de manera que no sean las 680 familias las más afectadas. Tampoco queremos que los dueños del terreno se aprovechen de que el rio está revuelto, para sacar mayores ganancias. A ellos tambien los invitamos a aunar criterios y ser más flexibles.
El Mercurio y el derecho a réplica

No te ves colgando en una grúa pero si viajas a santiago para explicarnos los por menores del proyecto.
Este es mi derecho a réplica, El Mercurio le ha dedicado 2 páginas completas al punto de vista del serviu. Ni yo como vocero de los 9 presidentes de comites ni ningún otro dirigente ha podido decir ni pio en ese artículo.Tampoco se ve el punto de vista de la Egis.
Pero en el artículo se aprecian cifras y datos específicos que tambien debieran considerar.
Si, pero es información manipulada, por ejemplo cuando hablan de 2 UF el m2, están manipulando la informacion. Si bien si existen tramos del terreno a ese precio, el valor promedio y la cifra que todos manejamos es de 1.27 UF el m2.
Por lo tanto el tira y afloja en el precio del terreno varia entre 0.7 UF ofrecidos y 1.27 UF pedidos por los dueños del terreno. Además, el precio del terreno nunca ha sido tema, no aparece en ninguna observación realizada al proyecto, este descubrimiento lo realizaron recien el 2010.
Aqui hay sectores que quieren sacar provecho político de nuestra situación, y si las nuevas autoridades caen en este juego, los únicos perjudicados seremos nosotros.
Patricio a ratos mira los planos en computador y dice “mira, aqui van a ir los estacionamientos”